Vos questions

Vos questions sur Lightmove

La vente FLASH est une vente immobilière directe devant notaire. Vous vendez directement à LIGHTMOVE.

Les étapes de la vente FLASH sont les suivantes :

  1. Remplissez notre questionnaire.
  2. En 3 jours, LIGHTMOVE vous revient avec une offre indicative ou une solution alternative si votre bien n’est pas éligible.
  3. Si vous acceptez l’offre indicative, nous organisons visite d’expertise de votre bien.
  4. Lightmove vous fait parvenir une offre ferme 3 jours après la visite.
  5. Si vous acceptez l’offre ferme, nous fixons la date de signature devant notaire et LIGHTMOVE organise l’aspect administratif de la transaction.

La vente BRIDGE est une vente à terme, avec droit de dédit pour le vendeur, et paiement d’acompte par l’acheteur.

Les étapes de la vente BRIDGE sont les suivantes :

  1. Remplissez notre questionnaire.
  2. En 3 jours, LIGHTMOVE vous soumet une offre indicative ou une solution alternative si votre bien n’est pas éligible.
  3. Si vous acceptez l’offre indicative, nous organisons une visite d’expertise de votre bien.
  4. LIGHTMOVE vous fait parvenir une offre ferme 3 jours après la visite.
  5. Si vous acceptez l’offre ferme, nous fixons la date de signature devant notaire et LIGHTMOVE organise l’aspect administratif de la transaction.

Que se passe-t-il à l’échéance du terme ? Il y a 2 possibilités :

  1. Vous vendez à LIGHTMOVE. LIGHTMOVE vous verse le montant restant convenu pour finaliser l’acquisition de votre propriété.
  2. Vous vendez à un autre acquéreur. Vous versez donc le coût du service à LIGHTMOVE et remboursez l’acompte également.

La vente FLEX est une vente à terme avec droit de dédit pour le vendeur.

Les étapes de la vente FLEX sont les suivantes :

  1. Remplissez notre questionnaire.
  2. En 3 jours, LIGHTMOVE vous revient avec une offre indicative ou une solution alternative si votre bien n’est pas éligible.
  3. Si vous acceptez l’offre indicative, nous organisons une visite d’expertise de votre bien.
  4. LIGHTMOVE vous fait parvenir une offre ferme 3 jours après la visite.
  5. Si vous acceptez l’offre ferme, nous fixons la date de signature devant notaire et LIGHTMOVE organise l’aspect administratif de la transaction.

Que se passe-t-il à l’échéance du terme ? Il y a 2 possibilités :

  1. Vous vendez à LIGHTMOVE. LIGHTMOVE verse le montant du prix d’achat, déduit du coût du service et finalise l’acquisition de votre propriété
  2. Vous vendez à un autre acquéreur. Vous versez donc le coût du service à LIGHTMOVE.

Lightmove SA est une société technologique suisse de services immobiliers créée à l’EPFL.

LIGHTMOVE combine la technologie, l’expertise humaine et l’accès à des liquidités immédiates pour offrir une palette unique de solutions pour les propriétaires vendeurs de leurs biens immobiliers en Suisse.

Le prix de l’offre d’achat Lightmove se base sur une combinaison de 5 éléments.

  1. La plateforme technologique « LIGHTMOVE Cockpit » qui analyse votre propriété et votre contexte de vente. *
  2. Le « LIGHTMOVE Marketability Index » **
  3. Les outils d’évaluation utilisés par les professionnels de l’immobilier et les banques en Suisse
  4. L’analyse dynamique du marché immobilier local
  5. L’expérience terrain de votre conseiller local LIGHTMOVE.

* La plateforme technologique LIGHTMOVE analyse votre bien immobilier et votre contexte de vente. Ceci réduit de multiples incertitudes et permet à LIGHTMOVE de vous proposer un prix adapté à votre propriété et votre situation. Ainsi, votre vente devient certaine, rapide, discrète et flexible.

** Le « LIGHTMOVE Marketability Index » évalue à quel point votre propriété est attractive pour le marché.

Comme tout opération de vente immobilière, le vendeur se doit de fournir à l’acheteur une liste de documents afin de réaliser l’opération en toute légalité. Cette liste est détaillée dans l’offre que nous vous remettons. Nous sommes à votre service pour vous accompagner de A à Z durant votre processus de vente.

Les honoraires LIGHTMOVE dépendent de la solution choisie.

L’offre que vous recevrez présentera de manière transparente le détail des frais déduits du prix d’acquisition.

Frais fixes de 5% déduits du prix d’achat.

Frais variables dès 0,75% par mois en fonction de la solution qui vous convient.

Offre indicative

Le questionnaire LIGHTMOVE permet de recueillir les principales caractéristiques de votre bien et de votre besoin. Ceci afin de vous formuler rapidement une offre d’achat ferme à la suite de notre inspection.

Un spécialiste LIGHTMOVE va prendre contact avec vous au plus vite afin de fixer une rencontre et visite de votre propriété.

Tout type de maisons ou appartements, entre 60m2 et 200m2, peut potentiellement intéresser LIGHTMOVE.

Il est important de noter que LIGHTMOVE ne peut se porter acquéreur de biens loués, de biens situés en montagne ou de résidences secondaires.

Lightmove est, à ce jour, actif dans 5 cantons de Suisse : FR, GE, NE, VD, VS (uniquement le Bas-Valais).

Nos services seront bientôt disponibles dans les cantons suivants : AG, AI, AR, GL, GR, LU, OW, SG, SH, SO, TG, ZG.

Les seuls cantons non couverts par LIGHTMOVE sont ZH, BE, UR, SZ, NW, BS, BL, TI, JU.

Ne vous en faites pas, vous pouvez en informer votre spécialiste LIGHTMOVE qui en tiendra compte.

A l’occasion de cet appel, vous faites connaissance avec votre spécialiste LIGHTMOVE dédié qui vous accompagnera tout au long de votre processus de vente et répondra à vos interrogations.

Afin de vous formuler la meilleure offre d’achat, nos experts ont besoin de l’ensemble des documents. C’est notamment utile pour les biens dans les copropriétés et important pour connaître les caractéristiques techniques du bien avec les diagnostics. De plus, la réunion de ces documents permet de faciliter la signature de votre bien.

Oui, absolument. Vous pouvez nous contacter afin que nous achetions votre bien, même si vous avez donné un mandat de vente à un courtier.

Offres d'achat finale

Vous recevez l’offre ferme 3 jours après la visite de votre bien et la rencontre avec le spécialiste LIGHTMOVE. Si l’ensemble des documents ont été remis.

Le prix de l’offre d’achat LIGHTMOVE est basé sur votre bien immobilier et votre contexte de vente. Lightmove utilise 5 méthodes d’analyse en simultané :

  1. La plateforme technologique « LIGHTMOVE Cockpit » qui analyse votre propriété et votre contexte de vente
  2. Le « LIGHTMOVE Marketability Index »
  3. Les outils d’évaluation utilisées par les professionnels de l’immobilier ainsi que les banques en Suisse
  4. L’analyse dynamique du marché immobilier local
  5. L’expérience terrain de votre spécialiste local Lightmove

Le « LIGHTMOVE Marketability Index » évalue à quel point votre propriété est attractive pour le marché.

Chaque offre d’achat formulée par votre expert dédié est valable 5 jours. Vous trouverez une date d’expiration sur l’offre d’achat.

LIGHTMOVE achète votre propriété vite et utilise plusieurs technologies afin d’être le plus précis dans son analyse. Ceci implique que nous préférons donner un prix fixe en toute transparence.

Une fois l’offre d’achat ferme acceptée, LIGHTMOVE sélectionne un notaire compétant dans le canton concerné afin qu’il rédige l’acte de vente. Vous et deux signataires Lightmove signent ensuite devant le notaire à la date convenue.

Nous fixons une date pour signature devant notaire en fonction de votre agenda.

Cette visite vous permet de rencontrer votre spécialiste Lightmove. Cette visite permet également au spécialiste Lightmove de visiter votre propriété et passer en revue l’ensemble des documents liés à votre bien immobilier.

Vente FLASH : Au moment de la signature et du versement par LIGHTMOVE.

Vente FLASH avec option Stay at Home ou pour BRIDGE et FLEX : Les lieux doivent être libérés à l’échéance du terme convenu.

Inspection du bien

Nous devons faire cette inspection pour valider certains éléments et en préciser d’autres afin de vous faire l’offre la plus adaptée possible.

Votre spécialiste LIGHTMOVE passera en revue votre bien dans sa globalité. Ainsi chaque pièce et chaque élément est inspecté. La visite d’un spécialiste LIGHTMOVE dure entre 30 et 60 minutes.